1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市港区
23.9万円/㎡
前年比-11.2%
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天保山第5コーポ1号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩6分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,707万円
24.8万円/㎡
1,048
1,487
1,926
2,365
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,926万円
21.6万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年10月6日
天保山第5コーポ1号棟
1,599万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 68.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,599万円 | 23.3万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 1,280万円 | 18.6万円 | 1階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 1,648万円 | 24.0万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,699万円 | 24.7万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は20.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 天保山第5コーポ1号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅6分 | 1,599万円 | 23.3万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 294戸 | SRC |
| 2025/09/04 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,430万円 | 20.8万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 294戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市港区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は大阪市港区の平均と比較して2.5%割安です。